67 Rue PORTO · Gatineau
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 102,2 m² · constr. 1988 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 197 600 $ +134.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834365308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
81017834365308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 435 927 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 331 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 538 614 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 348 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 868 $ Poids 82 % |
| 4 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 277 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 595 805 $ Poids 81 % |
| 5 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 355 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +28 044 $ | 552 612 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 715 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 325 494 $ Poids 79 % |
| 7 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 559 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 497 379 $ Poids 74 % |
| 8 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 482 $ Poids 73 % |
| 9 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 465 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 531 592 $ Poids 72 % |
| 10 | 41, rue de Grandpré, Gatineau 2025-10-07 · 207 m · Vendu 494 000 $ (5 300 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 558 687 $ Poids 71 % |
| 11 | 184, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2025-10-10 · 571 m · Vendu 399 500 $ (4 068 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −5 992 $ | 438 663 $ Poids 69 % |
| 12 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 713 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 427 412 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.