66 Rue PORTO · Gatineau
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 107,7 m² · constr. 1989 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 248 600 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834365463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
81017834365463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 379 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 182 $ Poids 87 % |
| 2 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 450 191 $ Poids 85 % |
| 3 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 409 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 857 $ Poids 81 % |
| 4 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 708 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 440 354 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 664 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 228 $ Poids 76 % |
| 6 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 377 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 467 353 $ Poids 74 % |
| 7 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 529 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 512 144 $ Poids 73 % |
| 8 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 735 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −10 744 $ | 446 385 $ Poids 71 % |
| 9 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 472 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 498 659 $ Poids 71 % |
| 10 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 716 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −11 016 $ | 133 606 $ Poids 68 % |
| 11 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 393 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge +30 381 $ | 568 681 $ Poids 68 % |
| 12 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 685 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 419 239 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.