70 Rue PORTO · Gatineau
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 90,7 m² · constr. 1987 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 213 900 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834365775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
81017834365775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 270 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 556 118 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 447 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 453 403 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 414 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +25 707 $ | 521 562 $ Poids 87 % |
| 4 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 557 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 433 788 $ Poids 87 % |
| 5 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 207 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 002 $ Poids 85 % |
| 6 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 148 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 491 585 $ Poids 84 % |
| 7 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 591 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 388 357 $ Poids 84 % |
| 8 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 67 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 449 702 $ Poids 81 % |
| 9 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 687 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 384 441 $ Poids 80 % |
| 10 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 566 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 300 $ Poids 80 % |
| 11 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 462 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 479 176 $ Poids 79 % |
| 12 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 723 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 386 514 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.