66 Rue BEAUJOLAIS · Gatineau
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 87,8 m² · constr. 1988 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 205 200 $ +108.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834366457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
81017834366457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 215 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 549 772 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 89 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 498 512 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 409 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 354 $ Poids 90 % |
| 4 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 269 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 486 039 $ Poids 89 % |
| 5 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 588 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 978 $ Poids 85 % |
| 6 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 345 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +28 044 $ | 516 658 $ Poids 84 % |
| 7 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 648 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 384 081 $ Poids 82 % |
| 8 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 659 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 371 773 $ Poids 82 % |
| 9 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 153 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 445 012 $ Poids 81 % |
| 10 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 673 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 888 $ Poids 80 % |
| 11 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 396 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 474 172 $ Poids 78 % |
| 12 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 362 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 582 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.