73 Rue BEAUJOLAIS · Gatineau
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 93,9 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 195 700 $ +105.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834366962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
81017834366962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 200 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 572 197 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 405 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +30 381 $ | 534 225 $ Poids 89 % |
| 3 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 535 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 445 846 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 458 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 465 880 $ Poids 85 % |
| 5 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 391 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 491 913 $ Poids 80 % |
| 6 | 41, rue de Grandpré, Gatineau 2025-10-07 · 269 m · Vendu 494 000 $ (5 300 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 539 160 $ Poids 79 % |
| 7 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 131 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 517 043 $ Poids 79 % |
| 8 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 410 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 438 662 $ Poids 79 % |
| 9 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 420 046 $ Poids 78 % |
| 10 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 653 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 398 894 $ Poids 78 % |
| 11 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 416 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 513 007 $ Poids 77 % |
| 12 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 720 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 385 986 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.