75 Rue BEAUJOLAIS · Gatineau
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 101,9 m² · constr. 1989 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 218 400 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834366971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
81017834366971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 437 521 $ Poids 90 % |
| 2 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 212 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 597 771 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 314 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 480 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 414 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 455 294 $ Poids 81 % |
| 5 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 412 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +30 381 $ | 554 200 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 725 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 545 $ Poids 79 % |
| 7 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 500 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 499 026 $ Poids 77 % |
| 8 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 407 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 533 257 $ Poids 74 % |
| 9 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 471 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 971 $ Poids 73 % |
| 10 | 184, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2025-10-10 · 500 m · Vendu 399 500 $ (4 068 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 440 050 $ Poids 72 % |
| 11 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 533 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 465 115 $ Poids 72 % |
| 12 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 641 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 428 999 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.