55 Rue BEAUJOLAIS · Gatineau
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 85,3 m² · constr. 1988 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 193 100 $ +103.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834367797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
81017834367797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 20 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 491 839 $ Poids 94 % |
| 2 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 373 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 479 384 $ Poids 91 % |
| 3 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 163 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 541 780 $ Poids 90 % |
| 4 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 463 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 083 $ Poids 86 % |
| 5 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 333 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 393 237 $ Poids 84 % |
| 6 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 368 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 64 142 $ Poids 83 % |
| 7 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 573 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 365 948 $ Poids 83 % |
| 8 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 304 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 399 862 $ Poids 83 % |
| 9 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 576 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 957 $ Poids 82 % |
| 10 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 587 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 757 $ Poids 81 % |
| 11 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 289 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 402 795 $ Poids 80 % |
| 12 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 260 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 439 201 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.