57 Rue BEAUJOLAIS · Gatineau
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 84,3 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 200 500 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834367816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
81017834367816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 4 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 94 % |
| 2 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 357 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 474 547 $ Poids 93 % |
| 3 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 161 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 535 659 $ Poids 88 % |
| 4 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 339 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 388 643 $ Poids 86 % |
| 5 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 375 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 63 400 $ Poids 85 % |
| 6 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 308 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 395 352 $ Poids 85 % |
| 7 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 460 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 437 349 $ Poids 85 % |
| 8 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 284 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 398 405 $ Poids 82 % |
| 9 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 589 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 363 618 $ Poids 80 % |
| 10 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 569 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 418 373 $ Poids 80 % |
| 11 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 604 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 304 $ Poids 78 % |
| 12 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 244 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 434 827 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.