42 Rue LASALLE · Gatineau
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 92,1 m² · constr. 1991 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 142 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834370663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
81017834370663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 262 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 391 904 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 361 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +4 523 $ | 305 859 $ Poids 94 % |
| 3 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 407 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 398 092 $ Poids 93 % |
| 4 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 377 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 450 901 $ Poids 92 % |
| 5 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 174 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 385 124 $ Poids 90 % |
| 6 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 298 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 377 314 $ Poids 90 % |
| 7 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 497 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 375 895 $ Poids 89 % |
| 8 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 391 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 386 $ Poids 89 % |
| 9 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 145 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 874 $ Poids 87 % |
| 10 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 599 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 398 826 $ Poids 82 % |
| 11 | 936, rue Saint-Marin, Gatineau 2025-09-23 · 128 m · Vendu 449 800 $ (4 806 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 494 622 $ Poids 79 % |
| 12 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 736 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 572 293 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.