940 Rue SAINT-MARIN · Gatineau
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 105,9 m² · constr. 1983 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 174 400 $ +117.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834371337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
81017834371337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 294 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 323 533 $ Poids 91 % |
| 2 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 39 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 789 $ Poids 86 % |
| 3 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 493 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 494 123 $ Poids 76 % |
| 4 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 447 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 487 557 $ Poids 74 % |
| 5 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 745 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 534 480 $ Poids 72 % |
| 6 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 467 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 583 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, rue Lasalle, Gatineau 2025-08-29 · 327 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 350 136 $ Poids 71 % |
| 8 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 827 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 432 759 $ Poids 71 % |
| 9 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 453 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 412 622 $ Poids 70 % |
| 10 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 811 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 423 780 $ Poids 70 % |
| 11 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 484 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 316 362 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 650 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 451 311 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.