1069 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 117,8 m² · constr. 1956 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 149 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834371872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
81017834371872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 155 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 052 $ Poids 95 % |
| 2 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 168 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 513 $ Poids 94 % |
| 3 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 448 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 394 352 $ Poids 85 % |
| 4 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 51 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 410 323 $ Poids 82 % |
| 5 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 259 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 209 $ Poids 81 % |
| 6 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 682 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 443 474 $ Poids 76 % |
| 7 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 640 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 395 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, rue Lasalle, Gatineau 2025-08-29 · 278 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 073 $ Poids 71 % |
| 9 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 362 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 428 364 $ Poids 70 % |
| 10 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 809 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 102 $ Poids 69 % |
| 11 | 142, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-05 · 341 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 454 $ Poids 69 % |
| 12 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 239 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 300 847 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.