1031 Rue LIESSE · Gatineau
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 110,4 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 197 900 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834372388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
81017834372388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 143 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 420 209 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 397 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 307 769 $ Poids 81 % |
| 3 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 642 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 061 $ Poids 77 % |
| 4 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 317 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 383 644 $ Poids 77 % |
| 5 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 740 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 399 965 $ Poids 77 % |
| 6 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 330 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 954 $ Poids 76 % |
| 7 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 577 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 456 506 $ Poids 73 % |
| 8 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 447 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 725 $ Poids 73 % |
| 9 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 723 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 839 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, rue Lasalle, Gatineau 2025-08-29 · 432 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 332 616 $ Poids 71 % |
| 11 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 349 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +26 319 $ | 406 718 $ Poids 70 % |
| 12 | 1082, rue de Liesse, Gatineau 2025-06-02 · 91 m · Vendu 140 558 $ (1 267 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −3 514 $ | 148 334 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.