1021 Rue LIESSE · Gatineau
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 126,1 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 217 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834372406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
81017834372406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 355 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +30 368 $ | 436 073 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 298 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 091 $ Poids 94 % |
| 3 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 311 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 721 $ Poids 92 % |
| 4 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 581 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 230 $ Poids 81 % |
| 5 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 401 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 754 $ Poids 79 % |
| 6 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 709 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 571 096 $ Poids 78 % |
| 7 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 585 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 490 641 $ Poids 77 % |
| 8 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 755 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 926 $ Poids 77 % |
| 9 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 507 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 443 047 $ Poids 72 % |
| 10 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 877 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −39 590 $ | 366 720 $ Poids 68 % |
| 11 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 125 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 450 721 $ Poids 68 % |
| 12 | 142, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-05 · 472 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 465 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.