1111 Rue LIESSE · Gatineau
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 89,4 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 172 100 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834373259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
81017834373259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 390 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 787 $ Poids 92 % |
| 2 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 83 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 451 149 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 527 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 381 421 $ Poids 87 % |
| 4 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 553 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 393 682 $ Poids 87 % |
| 5 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 562 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 353 725 $ Poids 86 % |
| 6 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 405 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 538 $ Poids 85 % |
| 7 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 544 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 412 317 $ Poids 85 % |
| 8 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 368 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 462 282 $ Poids 84 % |
| 9 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 608 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 962 $ Poids 83 % |
| 10 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 574 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 443 729 $ Poids 82 % |
| 11 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 540 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −14 022 $ | 478 587 $ Poids 81 % |
| 12 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 173 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 411 831 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.