1101 Rue LIESSE · Gatineau
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 103,2 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 199 900 $ +98.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834373287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
81017834373287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 484 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 289 491 $ Poids 89 % |
| 2 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 638 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 111 $ Poids 81 % |
| 3 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 230 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 398 562 $ Poids 81 % |
| 4 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 438 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 441 $ Poids 79 % |
| 5 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 555 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 051 $ Poids 77 % |
| 6 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 557 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 480 385 $ Poids 76 % |
| 7 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 523 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 947 $ Poids 76 % |
| 8 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 411 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 902 $ Poids 75 % |
| 9 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 361 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 173 $ Poids 73 % |
| 10 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 582 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 697 $ Poids 73 % |
| 11 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 557 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −30 381 $ | 496 684 $ Poids 72 % |
| 12 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 590 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 292 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.