1081 Rue LIESSE · Gatineau
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 201 000 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834373314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
81017834373314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 203 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 412 709 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 457 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 301 623 $ Poids 81 % |
| 3 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 582 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 462 $ Poids 80 % |
| 4 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 712 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 461 $ Poids 78 % |
| 5 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 665 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 436 $ Poids 76 % |
| 6 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 439 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 237 $ Poids 74 % |
| 7 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 376 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 381 651 $ Poids 73 % |
| 8 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 557 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 447 679 $ Poids 72 % |
| 9 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 389 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 939 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, rue Lasalle, Gatineau 2025-08-29 · 491 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 326 232 $ Poids 69 % |
| 11 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 824 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 417 229 $ Poids 68 % |
| 12 | 1082, rue de Liesse, Gatineau 2025-06-02 · 52 m · Vendu 140 558 $ (1 267 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 145 528 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.