1026 Rue YVON-PICHETTE · Gatineau
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 81,7 m² · constr. 2011 · terrain 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 208 700 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834373641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
81017834373641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 153 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 459 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +22 884 $ | 420 209 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 452 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 981 $ Poids 84 % |
| 4 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 449 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 437 864 $ Poids 83 % |
| 5 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 607 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 435 894 $ Poids 81 % |
| 6 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 646 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 430 166 $ Poids 80 % |
| 7 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 698 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 70 117 $ Poids 77 % |
| 8 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 580 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 018 $ Poids 77 % |
| 9 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 439 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 409 840 $ Poids 75 % |
| 10 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 617 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 477 552 $ Poids 73 % |
| 11 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 556 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 457 786 $ Poids 73 % |
| 12 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 317 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 401 527 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.