1125 Rue LIESSE · Gatineau
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 86,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 283,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 173 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834374089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
81017834374089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 109 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 246 $ Poids 95 % |
| 2 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 302 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 877 $ Poids 90 % |
| 3 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 265 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 458 508 $ Poids 90 % |
| 4 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 490 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 408 991 $ Poids 87 % |
| 5 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 537 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 390 565 $ Poids 85 % |
| 6 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 587 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 350 899 $ Poids 84 % |
| 7 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 98 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 408 725 $ Poids 81 % |
| 8 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 623 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 374 218 $ Poids 80 % |
| 9 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 502 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 951 $ Poids 79 % |
| 10 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 468 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 475 521 $ Poids 77 % |
| 11 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 338 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 382 323 $ Poids 76 % |
| 12 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 507 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 383 760 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.