80 Rue PORTO · Gatineau
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 94,7 m² · constr. 1991 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 212 300 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834375588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
81017834375588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 199 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 580 605 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 474 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 452 123 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 477 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 540 897 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 522 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 472 337 $ Poids 81 % |
| 5 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 389 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 498 585 $ Poids 80 % |
| 6 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 701 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 457 807 $ Poids 80 % |
| 7 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 342 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 519 882 $ Poids 80 % |
| 8 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 422 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 426 293 $ Poids 79 % |
| 9 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 681 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 397 945 $ Poids 78 % |
| 10 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 477 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 444 425 $ Poids 78 % |
| 11 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 565 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 390 649 $ Poids 78 % |
| 12 | 41, rue de Grandpré, Gatineau 2025-10-07 · 335 m · Vendu 494 000 $ (5 300 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 546 221 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.