84 Rue PORTO · Gatineau
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 104 m² · constr. 1993 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 238 600 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834375899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
81017834375899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 406 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 451 109 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 354 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 555 741 $ Poids 85 % |
| 3 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 412 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 513 075 $ Poids 79 % |
| 4 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 555 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 441 811 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 707 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 689 $ Poids 78 % |
| 6 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 177 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 959 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 616 184 $ Poids 78 % |
| 7 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 459 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 550 $ Poids 76 % |
| 8 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 505 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 467 861 $ Poids 75 % |
| 9 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 765 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 511 733 $ Poids 73 % |
| 10 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 591 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 447 869 $ Poids 73 % |
| 11 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 502 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge +39 729 $ | 568 791 $ Poids 73 % |
| 12 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 318 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 548 273 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.