94 Rue PORTO · Gatineau
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 118,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 110,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 279 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834376938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
81017834376938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 542 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 445 030 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 418 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 436 022 $ Poids 86 % |
| 3 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 572 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −5 938 $ | 388 474 $ Poids 86 % |
| 4 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 525 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 434 591 $ Poids 84 % |
| 5 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 625 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 498 854 $ Poids 83 % |
| 6 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 632 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 137 739 $ Poids 83 % |
| 7 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 366 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 439 469 $ Poids 82 % |
| 8 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 280 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 585 791 $ Poids 80 % |
| 9 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 524 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −9 639 $ | 141 688 $ Poids 80 % |
| 10 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 536 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 466 630 $ Poids 80 % |
| 11 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 698 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 361 536 $ Poids 79 % |
| 12 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 654 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 300 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.