59 Rue BERGERAC · Gatineau
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 95,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 244 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834377726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
81017834377726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 68 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 589 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 244 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 433 196 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 469 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +39 729 $ | 548 317 $ Poids 86 % |
| 4 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 481 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 459 123 $ Poids 85 % |
| 5 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 242 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 506 015 $ Poids 83 % |
| 6 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 628 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 398 773 $ Poids 79 % |
| 7 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 550 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 479 546 $ Poids 78 % |
| 8 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 500 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 450 812 $ Poids 78 % |
| 9 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 428 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 527 516 $ Poids 78 % |
| 10 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 643 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 425 309 $ Poids 77 % |
| 11 | 41, rue de Grandpré, Gatineau 2025-10-07 · 371 m · Vendu 494 000 $ (5 300 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 554 076 $ Poids 76 % |
| 12 | 184, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2025-10-10 · 439 m · Vendu 399 500 $ (4 068 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 435 632 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.