415 Rue CASTILLON · Gatineau
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 89,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 243 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834379524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
81017834379524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 197 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 574 723 $ Poids 97 % |
| 2 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 468 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 387 575 $ Poids 91 % |
| 3 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 482 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 413 522 $ Poids 89 % |
| 4 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 198 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 517 999 $ Poids 88 % |
| 5 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 578 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 447 575 $ Poids 86 % |
| 6 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 207 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 493 985 $ Poids 84 % |
| 7 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 599 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 467 441 $ Poids 83 % |
| 8 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 495 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +44 403 $ | 536 512 $ Poids 82 % |
| 9 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 546 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 466 $ Poids 78 % |
| 10 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 722 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 367 189 $ Poids 76 % |
| 11 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 238 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 68 042 $ Poids 75 % |
| 12 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 438 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 462 616 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.