1030 Chemin MONTREAL OUEST app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 87,3 m² · constr. 2011 · terrain 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,9 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 132 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834380477000010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
81017834380477000010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 196 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 422 851 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 76 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 413 426 $ Poids 90 % |
| 3 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 392 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 408 $ Poids 87 % |
| 4 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 280 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 455 648 $ Poids 87 % |
| 5 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 471 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 323 638 $ Poids 86 % |
| 6 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 349 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 394 177 $ Poids 84 % |
| 7 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 300 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 453 344 $ Poids 84 % |
| 8 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 533 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 429 195 $ Poids 83 % |
| 9 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 631 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 274 $ Poids 82 % |
| 10 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 624 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 405 069 $ Poids 80 % |
| 11 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 694 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 895 $ Poids 80 % |
| 12 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 674 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 615 449 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.