1065 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
560 800 $
Maison mobile · 3 088 $/m² · 181,6 m² · constr. 1970 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 293 700 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834381063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
81017834381063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 274 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 489 331 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 436 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 857 $ Poids 84 % |
| 3 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 809 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 580 719 $ Poids 53 % |
| 4 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 957 m · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 654 837 $ Poids 53 % |
| 5 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 605 543 $ Poids 52 % |
| 6 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 946 m · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 628 326 $ Poids 45 % |
| 7 | 358, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-25 · 958 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 319 $ Poids 43 % |
| 8 | 330, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 174 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 933 $ Poids 42 % |
| 9 | 350, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-23 · 983 m · Vendu 550 000 $ (3 266 $/m²) 168,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 973 $ Poids 42 % |
| 10 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 600 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +75 181 $ · Ajust. âge −23 097 $ | 773 133 $ Poids 41 % |
| 11 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 687 $ Poids 39 % |
| 12 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 082 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 082 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.