Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
784 900 $
Autre · 2 267 $/m² · 346,2 m² · constr. 1995 · terrain 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,9 m²
Frontage
—
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
871 300 $
Rôle antérieur 715 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834382393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
125644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
802 300 $
Rôle antérieur
715 900 $
ID provincial
81017834382393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de la Forteresse, Gatineau 2025-12-08 · 633 m · Vendu 690 000 $ (2 518 $/m²) 274 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +90 909 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 831 789 $ Poids 37 % |
| 2 | 1139, chemin Montréal Ouest, Gatineau 2024-06-21 · 445 m · Vendu 490 000 $ (1 456 $/m²) 336,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 612 585 $ Poids 27 % |
| 3 | 173,175,177,179, rue du Progrès, Gatineau 2025-07-11 · 381 m · Vendu 705 000 $ (2 965 $/m²) 237,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +160 685 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 973 381 $ Poids 14 % |
| 4 | 380-382, rue du Progrès, Gatineau 2025-01-10 · 164 m · Vendu 400 000 $ (1 761 $/m²) 227,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 616 724 $ Poids 8 % |
| 5 | 1831, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 977 $/m²) 252,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +92 230 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 743 103 $ Poids 4 % |
| 6 | 1180, Chemin de Montréal, Gatineau 2024-04-29 · 615 m · Vendu 685 000 $ (3 243 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +162 247 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 994 522 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.