420-430 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
580 700 $
Autre · 193 567 $/m² · 3 m² · constr. 1964 · terrain 20 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 662,1 m²
Frontage
181,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
10 990 900 $
Rôle antérieur 8 014 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834382720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
108517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 850 300 $
Valeur bâtiment
7 140 600 $
Rôle antérieur
8 014 900 $
ID provincial
81017834382720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-06-05 · 130 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 68 % |
| 2 | 1111, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-07-31 · 283 m · Vendu 154 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 900 $ Poids 67 % |
| 3 | 45, rue du Débusquage, Gatineau 2026-07-17 · 376 m · Vendu 502 886 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 886 $ Poids 65 % |
| 4 | 79, rue de la Papetière, Gatineau 2026-06-12 · 366 m · Vendu 617 000 $ Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 780 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue du Débusquage, Gatineau 2026-07-17 · 407 m · Vendu 454 479 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 479 $ Poids 65 % |
| 6 | 70, rue de Lachine, Gatineau 2026-07-13 · 409 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 75, rue de la Papetière, Gatineau 2026-05-25 · 375 m · Vendu 617 000 $ Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 780 $ Poids 64 % |
| 8 | 67, rue de la Papetière, Gatineau 2026-06-08 · 393 m · Vendu 619 900 $ Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 717 $ Poids 64 % |
| 9 | 336, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-26 · 411 m · Vendu 553 133 $ Ajust. marché +6 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 108 $ Poids 64 % |
| 10 | 41, rue du Débusquage, Gatineau 2026-05-19 · 382 m · Vendu 452 053 $ Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 753 $ Poids 64 % |
| 11 | 332, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-22 · 414 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 64 % |
| 12 | 450, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-15 · 445 m · Vendu 617 000 $ Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 780 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.