389 Rue CASTILLON · Gatineau
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 91,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 260 200 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834387671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
81017834387671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 58 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 361 $ Poids 99 % |
| 2 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 380 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 454 809 $ Poids 93 % |
| 3 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 227 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 501 617 $ Poids 85 % |
| 4 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 189 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 525 854 $ Poids 84 % |
| 5 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 559 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 544 093 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 630 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 474 933 $ Poids 81 % |
| 7 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 719 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 394 558 $ Poids 79 % |
| 8 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 376 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 057 $ Poids 78 % |
| 9 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 734 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 420 872 $ Poids 77 % |
| 10 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 310 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 469 547 $ Poids 77 % |
| 11 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 329 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 523 400 $ Poids 77 % |
| 12 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 774 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 400 570 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.