99 Rue STRASBOURG · Gatineau
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 99,6 m² · constr. 2001 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 268 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834388565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
81017834388565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 149 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 459 497 $ Poids 95 % |
| 2 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 90 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 625 518 $ Poids 89 % |
| 3 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 514 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 521 774 $ Poids 80 % |
| 4 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 446 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 485 675 $ Poids 80 % |
| 5 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 221 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 565 947 $ Poids 79 % |
| 6 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 122 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 534 218 $ Poids 78 % |
| 7 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 563 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 564 816 $ Poids 78 % |
| 8 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 703 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 390 418 $ Poids 76 % |
| 9 | 184, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2025-10-10 · 400 m · Vendu 399 500 $ (4 068 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 459 341 $ Poids 76 % |
| 10 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 452 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 556 535 $ Poids 75 % |
| 11 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 604 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 475 112 $ Poids 75 % |
| 12 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 531 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 521 724 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.