398 Rue CASTILLON · Gatineau
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 138,8 m² · constr. 1997 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 260 700 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834388821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
81017834388821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 416 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge −19 303 $ | 526 816 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 280 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 487 664 $ Poids 84 % |
| 3 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 631 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 418 $ Poids 82 % |
| 4 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 442 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 581 754 $ Poids 78 % |
| 5 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 684 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 388 $ Poids 78 % |
| 6 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 697 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 471 501 $ Poids 74 % |
| 7 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 740 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 684 987 $ Poids 73 % |
| 8 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 593 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 594 602 $ Poids 72 % |
| 9 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 681 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 466 667 $ Poids 70 % |
| 10 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 546 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 402 640 $ Poids 70 % |
| 11 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 574 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 400 294 $ Poids 69 % |
| 12 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 440 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge +5 939 $ | 433 233 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.