396 Rue CASTILLON · Gatineau
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 114 m² · constr. 1998 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 243 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834388930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
81017834388930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 441 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 472 263 $ Poids 89 % |
| 2 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 451 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 451 544 $ Poids 88 % |
| 3 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 435 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +7 918 $ | 394 234 $ Poids 88 % |
| 4 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 488 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 505 946 $ Poids 87 % |
| 5 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 276 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 592 240 $ Poids 87 % |
| 6 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 380 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 477 832 $ Poids 87 % |
| 7 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 379 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −4 819 $ | 143 574 $ Poids 86 % |
| 8 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 492 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 139 776 $ Poids 85 % |
| 9 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 230 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 445 291 $ Poids 84 % |
| 10 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 212 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 484 203 $ Poids 82 % |
| 11 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 276 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 443 441 $ Poids 79 % |
| 12 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 547 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 367 098 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.