100 Rue TROIS-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 144,3 m² · constr. 2001 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 275 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834389114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
81017834389114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 337 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 548 284 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 310 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 603 535 $ Poids 83 % |
| 3 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 501 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 525 152 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 606 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 619 $ Poids 79 % |
| 5 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 471 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 606 424 $ Poids 76 % |
| 6 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 639 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 808 $ Poids 76 % |
| 7 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 342 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 507 498 $ Poids 74 % |
| 8 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 632 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 482 011 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 591 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 779 007 $ Poids 70 % |
| 10 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 456 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 606 196 $ Poids 70 % |
| 11 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 710 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 710 462 $ Poids 68 % |
| 12 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 527 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 617 768 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.