107 Rue RICHEBOURG · Gatineau
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 123,4 m² · constr. 1998 · terrain 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 193 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834389573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
81017834389573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 294 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 461 103 $ Poids 95 % |
| 2 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 315 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 469 396 $ Poids 93 % |
| 3 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 449 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +7 918 $ | 409 766 $ Poids 90 % |
| 4 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 514 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 381 271 $ Poids 88 % |
| 5 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 497 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 145 269 $ Poids 88 % |
| 6 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 530 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 379 059 $ Poids 87 % |
| 7 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 498 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 525 912 $ Poids 86 % |
| 8 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 270 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −4 819 $ | 149 202 $ Poids 83 % |
| 9 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 269 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 461 717 $ Poids 81 % |
| 10 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 618 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 382 956 $ Poids 81 % |
| 11 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 559 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 471 562 $ Poids 81 % |
| 12 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 582 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 428 800 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.