110 Rue TROIS-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 134,7 m² · constr. 2002 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 292 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834389927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
81017834389927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 268 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 491 835 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 523 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 315 $ Poids 88 % |
| 3 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 268 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 532 823 $ Poids 86 % |
| 4 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 561 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 468 170 $ Poids 85 % |
| 5 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 560 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 463 666 $ Poids 83 % |
| 6 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 455 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 599 682 $ Poids 81 % |
| 7 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 467 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 405 708 $ Poids 79 % |
| 8 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 479 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 403 351 $ Poids 79 % |
| 9 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 287 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 587 667 $ Poids 78 % |
| 10 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 295 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 499 897 $ Poids 77 % |
| 11 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 515 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 500 821 $ Poids 76 % |
| 12 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 416 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +15 836 $ | 436 356 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.