108 Rue LAURETTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 142,8 m² · constr. 2018 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 236 100 $ +103.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834393537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
81017834393537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 837 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +38 605 $ | 592 315 $ Poids 71 % |
| 2 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 562 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 545 054 $ Poids 70 % |
| 3 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 560 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 473 114 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 605 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 775 660 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 742 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 255 $ Poids 68 % |
| 6 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 427 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 504 649 $ Poids 66 % |
| 7 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 439 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 510 319 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, rue du Débusquage, Gatineau 2025-07-18 · 402 m · Vendu 503 619 $ (3 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 571 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −17 627 $ | 526 718 $ Poids 65 % |
| 9 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 849 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 719 297 $ Poids 64 % |
| 10 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 965 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 507 337 $ Poids 63 % |
| 11 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 891 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 647 797 $ Poids 61 % |
| 12 | 120, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2025-04-16 · 56 m · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 553 287 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.