112 Rue LAURETTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 135,3 m² · constr. 2018 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 235 600 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834393559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
81017834393559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 544 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 530 962 $ Poids 81 % |
| 2 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 563 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 461 025 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 445 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 491 060 $ Poids 79 % |
| 4 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 457 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 496 577 $ Poids 78 % |
| 5 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 844 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 701 467 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, rue du Débusquage, Gatineau 2025-07-18 · 412 m · Vendu 503 619 $ (3 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 571 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −17 627 $ | 512 749 $ Poids 68 % |
| 7 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 480 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 546 686 $ Poids 68 % |
| 8 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 648 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +39 590 $ | 461 101 $ Poids 67 % |
| 9 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 948 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 493 427 $ Poids 67 % |
| 10 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 819 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge +38 605 $ | 578 081 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 752 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 224 $ Poids 66 % |
| 12 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 808 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 782 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.