118 Rue LAURETTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 134,8 m² · constr. 2019 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 236 100 $ +105.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834394572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
81017834394572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 515 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 532 398 $ Poids 83 % |
| 2 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 572 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 460 219 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 474 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 492 379 $ Poids 79 % |
| 4 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 486 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 497 911 $ Poids 77 % |
| 5 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 840 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 700 278 $ Poids 71 % |
| 6 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 620 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge +39 590 $ | 460 275 $ Poids 69 % |
| 7 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 919 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 495 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue du Débusquage, Gatineau 2025-07-18 · 427 m · Vendu 503 619 $ (3 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 571 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −15 109 $ | 514 336 $ Poids 67 % |
| 9 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 509 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 548 049 $ Poids 67 % |
| 10 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 789 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +41 363 $ | 579 890 $ Poids 67 % |
| 11 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 680 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 530 $ Poids 66 % |
| 12 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 796 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 909 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.