126 Rue LAURETTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 225,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 348 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834394616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
81017834394616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 798 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +60 835 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 757 530 $ Poids 49 % |
| 2 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 692 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 451 $ Poids 44 % |
| 3 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 617 m · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +73 959 $ · Ajust. âge −57 825 $ | 711 689 $ Poids 33 % |
| 4 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +73 902 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 666 217 $ Poids 24 % |
| 5 | 25, impasse du Montrose, Gatineau 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +77 700 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 752 270 $ Poids 17 % |
| 6 | 197, Rue de l' Hermitage, Gatineau 2024-05-22 · 935 m · Vendu 575 000 $ (2 985 $/m²) 192,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +49 111 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 739 548 $ Poids 13 % |
| 7 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2024-04-25 · 798 m · Vendu 72 875 $ (383 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 97 946 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.