130 Rue LAURETTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 107,3 m² · constr. 1996 · terrain 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 215 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834394699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
81017834394699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 432 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 454 796 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 068 $ Poids 84 % |
| 3 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 206 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 527 514 $ Poids 82 % |
| 4 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 537 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 571 262 $ Poids 82 % |
| 5 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 419 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 175 $ Poids 81 % |
| 6 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 577 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 460 658 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 629 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 629 $ Poids 78 % |
| 8 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 605 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 486 715 $ Poids 72 % |
| 9 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 792 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 527 826 $ Poids 72 % |
| 10 | 184, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2025-10-10 · 277 m · Vendu 399 500 $ (4 068 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +9 988 $ | 465 017 $ Poids 71 % |
| 11 | 158, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-12-16 · 417 m · Vendu 400 000 $ (3 401 $/m²) 117,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 427 979 $ Poids 71 % |
| 12 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 395 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 473 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.