132 Rue LAURETTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 95,9 m² · constr. 1995 · terrain 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 214 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834395770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
81017834395770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 291 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 596 141 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 279 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 463 713 $ Poids 91 % |
| 3 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 536 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 460 995 $ Poids 87 % |
| 4 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 112 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 532 619 $ Poids 83 % |
| 5 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 565 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 078 $ Poids 83 % |
| 6 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 555 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 409 153 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 647 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 563 $ Poids 80 % |
| 8 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 459 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 400 898 $ Poids 80 % |
| 9 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 516 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 437 915 $ Poids 79 % |
| 10 | 184, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2025-10-10 · 263 m · Vendu 399 500 $ (4 068 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 439 830 $ Poids 79 % |
| 11 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 411 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 510 917 $ Poids 78 % |
| 12 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 206 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 499 406 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.