142 Rue LAURETTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 147,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 165,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,3 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 221 800 $ +98.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834395799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
81017834395799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 621 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 532 866 $ Poids 82 % |
| 2 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 733 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 508 429 $ Poids 74 % |
| 3 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 226 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 599 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 437 111 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 609 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +52 792 $ | 773 617 $ Poids 70 % |
| 5 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 684 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 588 131 $ Poids 69 % |
| 6 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 758 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 110 $ Poids 68 % |
| 7 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 354 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 495 074 $ Poids 67 % |
| 8 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 800 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 590 603 $ Poids 64 % |
| 9 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 831 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 438 $ Poids 63 % |
| 10 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 790 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 589 877 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 883 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 942 $ Poids 59 % |
| 12 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 829 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 365 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 693 983 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.