136 Rue LAURETTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 102,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 088,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 217 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834395814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
81017834395814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 446 958 $ Poids 88 % |
| 2 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 220 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 508 778 $ Poids 84 % |
| 3 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 261 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 610 110 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 683 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 844 $ Poids 80 % |
| 5 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 395 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 438 091 $ Poids 80 % |
| 6 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 128 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 543 464 $ Poids 78 % |
| 7 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 262 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 474 297 $ Poids 78 % |
| 8 | 184, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2025-10-10 · 241 m · Vendu 399 500 $ (4 068 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 448 447 $ Poids 78 % |
| 9 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 570 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 477 463 $ Poids 78 % |
| 10 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 503 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 551 253 $ Poids 77 % |
| 11 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 599 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 891 $ Poids 74 % |
| 12 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 738 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 507 001 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.