381 Rue CASTILLON · Gatineau
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 122,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,4 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 210 000 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834396165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
81017834396165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 345 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 455 037 $ Poids 93 % |
| 2 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 486 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +3 959 $ | 404 651 $ Poids 89 % |
| 3 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 547 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 460 $ Poids 86 % |
| 4 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 537 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 519 425 $ Poids 85 % |
| 5 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 604 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 440 716 $ Poids 84 % |
| 6 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 604 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 463 547 $ Poids 83 % |
| 7 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 635 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 376 516 $ Poids 83 % |
| 8 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 290 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 384 $ Poids 82 % |
| 9 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 677 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 374 331 $ Poids 81 % |
| 10 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 682 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 419 280 $ Poids 80 % |
| 11 | 158, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-12-16 · 431 m · Vendu 400 000 $ (3 401 $/m²) 117,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 454 169 $ Poids 79 % |
| 12 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 694 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 423 991 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.