373 Rue CASTILLON · Gatineau
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 122,7 m² · constr. 1997 · terrain 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 208 800 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834396736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
81017834396736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 292 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 457 412 $ Poids 94 % |
| 2 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 428 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +5 939 $ | 406 630 $ Poids 91 % |
| 3 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 490 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +700 $ | 144 160 $ Poids 88 % |
| 4 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 479 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 521 925 $ Poids 87 % |
| 5 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 582 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 378 366 $ Poids 85 % |
| 6 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 604 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 465 807 $ Poids 83 % |
| 7 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 626 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 376 171 $ Poids 83 % |
| 8 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 237 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 458 439 $ Poids 83 % |
| 9 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 664 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 440 716 $ Poids 81 % |
| 10 | 158, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-12-16 · 375 m · Vendu 400 000 $ (3 401 $/m²) 117,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 456 169 $ Poids 81 % |
| 11 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 361 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 487 119 $ Poids 80 % |
| 12 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 714 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 421 505 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.