392 Rue CASTILLON · Gatineau
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 114,9 m² · constr. 1998 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 301 700 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834397136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
81017834397136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 428 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +7 918 $ | 395 722 $ Poids 89 % |
| 2 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 417 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 474 024 $ Poids 89 % |
| 3 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 507 858 $ Poids 88 % |
| 4 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 489 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 453 253 $ Poids 88 % |
| 5 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 487 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 140 302 $ Poids 87 % |
| 6 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 384 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 479 562 $ Poids 86 % |
| 7 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 407 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge −4 819 $ | 144 113 $ Poids 86 % |
| 8 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 309 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 594 366 $ Poids 86 % |
| 9 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 221 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 446 864 $ Poids 84 % |
| 10 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 272 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 445 132 $ Poids 82 % |
| 11 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 552 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 368 455 $ Poids 81 % |
| 12 | 158, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-12-16 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 401 $/m²) 117,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 444 904 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.