390 Rue CASTILLON · Gatineau
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 145,5 m² · constr. 2000 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 299 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834397235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
81017834397235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 469 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 547 804 $ Poids 89 % |
| 2 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 600 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 524 472 $ Poids 77 % |
| 3 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 514 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 603 090 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 654 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 844 $ Poids 75 % |
| 5 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 272 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 507 378 $ Poids 73 % |
| 6 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 715 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 081 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 583 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 781 684 $ Poids 71 % |
| 8 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 641 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 605 871 $ Poids 71 % |
| 9 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 629 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 605 551 $ Poids 66 % |
| 10 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 737 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 484 304 $ Poids 65 % |
| 11 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 769 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 710 215 $ Poids 64 % |
| 12 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 636 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 617 579 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.