112 Rue RICHEBOURG · Gatineau
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 124,6 m² · constr. 2002 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 205 200 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834398039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
81017834398039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 247 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 472 857 $ Poids 96 % |
| 2 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 365 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 480 715 $ Poids 91 % |
| 3 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 405 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +15 836 $ | 419 667 $ Poids 90 % |
| 4 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 487 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 390 480 $ Poids 89 % |
| 5 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 456 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 148 770 $ Poids 88 % |
| 6 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 508 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 388 217 $ Poids 88 % |
| 7 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 456 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 538 461 $ Poids 86 % |
| 8 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 281 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 152 674 $ Poids 81 % |
| 9 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 217 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 472 034 $ Poids 81 % |
| 10 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 560 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 438 506 $ Poids 81 % |
| 11 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 511 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 577 709 $ Poids 80 % |
| 12 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 590 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 482 696 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.