122 Rue RICHEBOURG · Gatineau
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 92 m² · constr. 1999 · terrain 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 195 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834399501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
81017834399501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 185 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 595 373 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 411 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 463 020 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 10 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 510 361 $ Poids 87 % |
| 4 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 594 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 373 443 $ Poids 85 % |
| 5 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 625 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 402 459 $ Poids 83 % |
| 6 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 639 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 429 189 $ Poids 81 % |
| 7 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 311 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 534 472 $ Poids 80 % |
| 8 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 670 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 545 840 $ Poids 78 % |
| 9 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 151 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 438 395 $ Poids 77 % |
| 10 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 472 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 532 447 $ Poids 74 % |
| 11 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 764 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 483 364 $ Poids 74 % |
| 12 | 184, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2025-10-10 · 365 m · Vendu 399 500 $ (4 068 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 439 887 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.