116 Rue TROIS-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 114,7 m² · constr. 2003 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 259 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834399509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
81017834399509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 317 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 464 174 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 178 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −1 377 $ | 147 436 $ Poids 91 % |
| 3 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 362 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +17 816 $ | 405 289 $ Poids 91 % |
| 4 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 407 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 519 933 $ Poids 91 % |
| 5 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 257 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +19 339 $ | 489 921 $ Poids 89 % |
| 6 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 403 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 143 685 $ Poids 89 % |
| 7 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 461 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 484 508 $ Poids 87 % |
| 8 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 315 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 606 769 $ Poids 86 % |
| 9 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 407 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 377 404 $ Poids 85 % |
| 10 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 420 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 375 224 $ Poids 85 % |
| 11 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 215 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 456 789 $ Poids 84 % |
| 12 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 221 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 456 631 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.