1360 Rue LAURENTIDES · Gatineau
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 117,6 m² · constr. 1973 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 201 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834409141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
81017834409141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
449 400 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 995 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 404 141 $ Poids 64 % |
| 2 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 948 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 476 $ Poids 61 % |
| 3 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 977 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 427 479 $ Poids 57 % |
| 4 | 6, rue de Bergerac, Gatineau 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 739 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 117 $ Poids 50 % |
| 5 | 1154, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (3 967 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 447 081 $ Poids 48 % |
| 6 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −13 769 $ | 136 779 $ Poids 47 % |
| 7 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 536 370 $ Poids 46 % |
| 8 | 29, rue de Bergerac, Gatineau 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 407 900 $ (3 428 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 520 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −40 790 $ | 386 231 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue de Chaville, Gatineau 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 789 $ Poids 46 % |
| 10 | 195, rue de Jurançon, Gatineau 2025-07-22 · 805 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 030 $ Poids 42 % |
| 11 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 560 189 $ Poids 41 % |
| 12 | 440, rue de Castillon, Gatineau 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (3 454 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 389 166 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.